中科二期徵收「1坪僅8萬」低於市值1/2！地主怒：吳郭魚價格買石斑魚

記者潘靚緯／台中報導

▲中科二期擴建計畫爆發爭議，地主不願出售祖產，怒控中科管理局強行以低於市價一半徵收土地。(圖／翻攝畫面)

中科二期擴建計畫爆出爭議，今(5)日上午有地主聚集在在東大路、中科路口，製作70公尺巨幅布條抗議，控訴中科管理局不顧地主反對，強行將土地劃入園區，更以「每坪8萬元」的價格強制徵生土地，遠低於市場價格一半，痛批「以吳郭魚的價格買石斑魚」。對此，中科管理局回應，擴建用地取得依法行政程序完備，也委託估價師估價，會盡最大努力確保地主權益。

▲▼地主表示曾有人出價一坪15萬，家族決議不出售祖產。(圖／翻攝畫面)

劉姓地主出面控訴，家族土地位於中部科學園區主要道路東大路及中科路的交通樞紐，是長輩打拼留下來的祖產，20年前中科剛設立時，一大部分土地已被徵收過一次，當時是建地，卻被以農業區的公告現值加4成的低價被強行徵收，現在已是市價徵收時代，強制徵收的價格竟比公告現值還低，讓人無法接受。

劉姓地主指出，2016年以每坪9.5萬買下現在要被徵收的土地，作為家族貨運公司的大型車輛停靠場，花了一筆錢來申請合法容許使用的規劃費、回饋金等，經過資產通膨、地方發展，土地行情早已翻倍，曾經有人出價一坪15萬要買，家族決議要保留祖產堅決不賣，沒想到中科管理局卻用比8年前還低的價格強行徵收，簡直是欺人太甚。

▲▼中科管理局表示，將會持續與地主協商。(圖／翻攝畫面)

根據《ET Today新聞雲》報導，估價師表示，被徵收的兩塊土地位於中部科學園區對外出入60米的主要計畫道路東大路上，車水馬龍，視野動線佳，經訪查熟悉中科特定區計畫土地行情的仲介經紀人員、地政士、估價師，參考附近擁有30米以上計畫道路的都市計畫農業區在價登錄，推算被徵收的土地市價行情應介於每坪14~16萬之間較為合理。

對於地主抗議，痛批政府徵收土地為了圖利台積電，中科管理處表示，為保障民眾協議價購能符合市場行情，辦理調查評估時有委託2家估價師事務所辦理估價，完成報告後也邀請專家審查，再送交台中不動產估價師公會審查，審查後採用估價總價較高者，徵收、審查作業依照法令規定，也符合程序。尊重每位地主的主張，將盡最大努力持續溝通，希望能順利達成協議，目前尚在徵收公告期間，將與所有權人再協商後續處置。