柯文哲還有3大案未釐清　「市價規模超過400億」商仲揭可疑關鍵

政治中心／程正邦報導

▲柯文哲涉四大案，光京華城一案就遭檢方求刑28年6個月。（圖／翻攝自柯文哲臉書）

民眾黨主席柯文哲涉京華城弊案遭羈押４個多月，今天（26日）北檢以4大罪違背職務收受賄賂、主管監督事務圖利、公益侵占、背信起訴柯文哲等11人。柯文哲被訴收賄、侵占的金額高達9371萬餘元，遭求處28年6個月重刑。稍早柯文哲臉書由其幕僚發文喊冤，稱「政治追殺、司法不公、濫權起訴、毛骨悚然」。不過除京華城案，柯另有「北士科案」、「萬華漁果市場案」及「南港轉運站BOT案」等三大案件尚未釐清，將成為檢調下坡調查重點。

▲北院抽籤柯文哲案承辦法官。（圖／記者鍾昀軒攝影）

北投士林科技園區T17、T18地上權案的「北士科案」，原多次流標，2021年柯文哲任市長期間拆分成T16、T17、T18三案進行發包。從標售過程來看，僅T16被納入投資計劃嚴格評選，但T17、T18卻撤銷了生技醫療產業投標限制和智慧健康產業比例，最後由新光人壽以44億元得標。新壽估計未來可興建超過5萬坪辦公樓，若以每坪租金1400至1500元推估，預計每年租金收入逾9億元。而以5萬坪辦公樓面積估計，如今市價約300億元。

▲北士科、南港轉運站BOT案都由新光人壽得標，有「獨厚新壽」嫌疑。（圖／林延鳳辦公室提供）

此外，「南港轉運站BOT案」同樣由新壽得標。經歷三次流標，第四次招標由新光人壽以6.1億元得標，不僅取消固定經營權利金，營運權利金也從4.3%降至2.51%，比第三次招標少了10億元，引發圖利特定廠商疑雲。該案預估總興建樓地板面積逾1.5萬坪，預計2025年完工啟用，結合台鐵、高鐵及捷運車站，但現況仍未完工且遭調查。

▲商仲指出北士科、南港轉運站BOT案市場規模愈400億元。

據《ETtoday新聞雲》報導，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，若以周邊辦公室每坪單價120萬元計算，1萬坪辦公室面積規模達120億元，上述兩案市場價值有望達到400億元。「這些案子都是透過市府公開招標流程，為吸引投資人而降低資格標。需釐清的是，為何遊戲規則（包含使用限制等）會改變？」至於「萬華漁果市場案」，則出現市場匪夷所思的「減相發包」，雖無關未來盈利，但黃舒衛認為，通常更大規模的標售案廠商會組成聯合公司競標，可能成為圖利業者的手法。