圖、文／永續新聞網
隨著全球對可持續發展的需求不斷提升，宿霧正快速崛起為菲律賓的永續建築新熱點。得益於跨國企業及商業流程外包（BPO）業者對健康、環保辦公環境的高度需求，預計到2025年，宿霧將吸引更多開發商投資，打造兼具永續理念和健康功能的辦公大樓。
▲隨著企業對健康與永續辦公空間需求的上升，宿霧正快速崛起為菲律賓永續建築的新樞紐，預計2025年後將成為大規模永續建築投資的重要市場。（圖／永續新聞網提供）
根據Colliers Philippines研究總監Joey Roi Bondoc的分析，宿霧已經成為大馬尼拉以外最大規模的辦公樓市場，同時也是健康、永續和可持續辦公空間的重要樞紐。
「隨著企業和租戶對永續建築的認識和需求日益增長，我們預期宿霧的主要辦公樓業主和開發商將在2025年後進一步採取行動，興建更多符合健康與可持續發展理念的辦公大樓，」Bondoc表示。
永續辦公市場需求助推開發趨勢
Colliers指出，提供健康和永續的辦公空間，已成為房東吸引跨國企業和本地大公司租賃的重要策略。這些企業越來越重視在符合永續建築標準的空間內運營，以提升員工的健康福祉並降低對環境的負面影響。
Bondoc進一步強調，從2025年開始，健康與永續的辦公空間將在推動租賃需求方面扮演關鍵角色。
「除了提供安全健康的工作環境，房東還應該注重建築設施的附加價值，這不僅有助於吸引更多租戶，也有助於幫助租戶吸引更多員工返回辦公室工作，」Bondoc建議道。他指出，設施創新、便捷性和環境友好將成為辦公樓市場的重要競爭優勢。
2025-2027年：新建永續建築供應占比超六成
根據Colliers的預測，2025年至2027年間，宿霧和大馬尼拉地區將迎來大量符合永續建築標準的新供應。其中，約61%的新建辦公樓將通過LEED（能源與環境設計領導）或WELL認證，成為可持續建築的代表。
這些新建築不僅僅在設計上突出永續與健康理念，還將配備一系列創新技術，包括：
(1)低密度設計：確保更舒適的工作環境；
(2)隔熱幕牆系統：有效降低能耗；
(3)垂直花園：提升空間美觀度與空氣質量；
(4)無接觸電梯與紫外線消毒技術：提高使用便捷性與健康保障；
(5)過濾空氣循環系統：確保租戶呼吸到清新的空氣。
Bondoc進一步表示，這些設施將有助於提升建築的市場吸引力，尤其是對於追求高效與健康的跨國企業及外包業者而言。
永續建築成為未來競爭標準
Colliers的一份報告《塑造更智能、更永續建築》顯示，房地產開發商正積極採用先進技術應對氣候變化，同時利用國際認證標準減少建築對環境的影響，以滿足租戶對環境、社會與治理（ESG）標準的高要求。
這些國際認證包括：
(1)LEED認證：著重於能源效率和環保設計；
(2)BERDE認證：菲律賓本地的生態設計卓越認證；
(3)WELL認證：專注於提升建築內人類健康與福祉的設計標準。
「我們觀察到，越來越多的租戶在選擇辦公空間時，已經開始將ESG標準納入考量，」Bondoc表示，「尤其是那些有意識到氣候變化影響的跨國企業，他們更加偏好甚至要求符合永續建築標準的物業。」
推動建築行業革新
從開發商的角度來看，融入永續建築元素的物業不僅能滿足租戶需求，還能為開發商帶來長期投資回報。Colliers建議，房東和開發商應積極迎合市場需求，開發更多符合永續建築標準的物業，確保未來競爭中的市場份額。
「宿霧的發展表明，永續建築需求已經成為全球辦公空間市場的一大趨勢。我們相信，這種對健康與可持續建築的需求，將在未來幾年內持續上升，」Bondoc總結道。
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