窗框灰塵未清要扣押金　房東：學生在外要動腦筋

生活中心／綜合報導【10:42 發稿│15:30更新　新增房客說法】

租屋必須清到一塵不染，否則要扣押金？一名北上就讀世新大學的吳姓女大生投訴，租屋處的家具過於老舊頻頻壞掉，房東卻質疑「怎麼都剛好發生在你身上」，另外房東要求也相當嚴苛，退租時不但要求連窗框、床底灰塵都要清乾淨，連馬桶也要清到無尿垢，讓她認為房東故意刁難，「根本是把我當清潔工」；房東對此表示，希望學生在外住宿要「動腦筋」，不然將來沒辦法生活。

▲鄭姓房東房屋乾淨整齊。

吳女搬家時請男同學幫忙，房東卻說宿舍不可讓男生進來；入住後即發現木床斷裂，不久後冰箱也壞掉，吳女向房東反應家具太老舊，房東告訴她有工具箱，「要學會做簡單的事」，還質疑為何巧合都發生在她身上。

房客吳姓女大生：「房東會把押金押在手上，把我們當免費的清潔工在使用，窗溝沒弄好也是1500、油漆脫落要1500，連冰箱下面都要打掃。」

吳女決定退租時，房東竟拿出當時所拍照片，要求她恢復原樣，除了必須搬離大型家具外，各處細節的灰塵都要清乾淨，只要一項清潔不合房東的意，就必須從押金裡扣1500元，吳女覺得租屋權益受損，但因細項都未寫於契約，讓她不知道該如何是好。

▲鄭姓房東要求女大生退租時將房間打掃乾淨。

但有房客則為房東講話，打臉吳女的控訴，房客許同學：「他（房東）算盡責啊！只是要求比較多，但那都寫在合約上啊！」

房東兒子鄭先生：「我給你乾淨的（房間），我要求你把例如說你有貼一些照片、貼一些什麼東西，把它撕下來（而已）。尿垢什麼的也要她清，她這間廁所是她自己使用的，她尿垢不清，難道要我們幫她清嗎？我媽媽是希望學生能夠獨立自主，一個禮拜內都有把新的冰箱、新的床或者一些家具，她有要求，都買新的給她，這些都有單據。」

▲許姓房客打臉女大生。

鄭姓房東對此表示，房東是他媽媽，因宿舍都是出租給女生，為了維護住客安全，所以鄭母管理較嚴格，規定不可帶男性進入，也不可在房內煮東西，他認為吳女在外住宿，要學會「動腦筋」，不然將來沒辦法生活。根據內政部「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，如果不是房客惡意破壞房屋，房東就必須負責修理，倘違反卻不改善，恐遭消保法罰鍰新台幣50萬元。