房價下修！房市走入冰河期　業者：年底50%門市恐倒閉

財經中心／綜合報導

國內房市景氣低迷，永慶房產集團董事長孫慶餘昨（3）日指出，幾乎已確定房價會逐漸向下修正，走向長L的格局，由於房市情況不佳影響房仲業者的營運，預估今年底50%以上的房仲門市可能面臨倒閉命運，屆時將影響3萬至4萬名的房仲從業人員，孫慶餘也表示，下半年房市如何，房屋稅將是最重要的關鍵。

▲房仲業景氣低迷。（圖／翻攝自Google Map） 

根據《中國時報》報導，孫慶餘表示，傳統房地產都有3年至5年的多空循環期，但今年房價下修的趨勢大致底定，並逐漸成為長L的狀況，這也對房仲業者造成極大衝擊，孫慶餘舉例，房仲門市若營業只求打平，蛋黃區一家門市單月至少需有2件成交、蛋白區一家門市單月則至少需有4件成交，房市走向冷清、動捷的冰河期，今年底房仲門市恐倒50%，較房市全盛時期少3000家。

孫慶餘指出，民國69年房市漲，政府以「追查購屋資金來源」與「空地限期興建」限制發展，此舉卻讓經濟冷卻，最後只能拿祭出「優惠房貸」、「公營行庫利息補貼」，由全民買單幾千億元救房市，台灣自住率高達84%，選舉時當然可替16%的人喊居住正義，但執政時房市政策就必須考慮多數人，政府的房屋稅決策將會對下半年房價影響最大，他也強調，目前房市已跌，建議政府不要再打房。