房市冷清逃離潮？傳劉媽媽子2.87億賠售金店面

記者許智雄、李宣／台北報導

房市寒冬，劉媽媽兒子十年前出手買下位在民權西路捷運旁的金店面，6月傳出出售消息，沒賺還倒賠錢。

三立記者：「捷運站一走出來旁邊這一棟三角窗金店面，最近傳出低價售出的消息，外傳賣方就是帝寶的劉媽媽。」

傳出賣方就是劉媽媽的兒子俞昌哲，這塊現由連鎖成衣品牌承租的店面，總坪數159.11坪，當初俞昌哲買入價格約3億元，不過現在卻以每坪約180萬元售價，總價2.87億元售出。

優美地產企研室召集人葉立敏：「對照這個實價揭露的坪數，還有這個地籍資料的坪數，它的坪數是有落差的，似乎只有移轉了2/3的產權，所以我們估計說這間店面總價值應該還是在2.8億以上。」

究竟俞昌哲有沒有低價賠售，透露著詭異氛圍，畢竟這店面之前傳出交易總價超過5億元，與實價揭露有很大落差，但店面市場租金行情不若以往，卻是不爭的事實。

優美地產企研室召集人葉立敏：「現在反而是房客比較強勢，那在房客要調降租金的時候，像這樣子比較高總價的租金，房東都會比較願意調降價格。」

▲部分東區店面也是待租。

房地產市場吹寒風，店面交易也不再熱絡，像台北東區金店面就是租不出去，大咖投資客的動向，備受矚目。