不景氣！房市價格持續低迷下修　鬼月殺價空間不如預期

記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導

指標豪宅不斷傳出價格下修個案，一般住宅房價回落更是明顯，但這也恐怕會壓縮鬼月的殺價空間。

三立新聞記者邱子玲：「位在敦化南路上這棟豪宅，最近有傳出成交的消息了，而它的房價也回到4年前預售屋價格。」

高架橋旁精華地段鄰近東區，可說是北市指標豪宅。原本開價每坪167萬，曾經一度跌到140多萬，搶在鬼月前成交，價格又回到157萬，有底部反彈跡象，不過從最高價格算起來還是跌近7%。

大家房屋企研室主任郎美囹：「豪宅近期有一個大幅緊縮的一個趨勢，最主要是因為豪宅這個產品，持有稅負比較高。」

豪宅房價回跌已經稀鬆平常，這1、2年房市低迷，建商促銷賣屋，不過也因為全年價格不斷下殺，想趁鬼月殺價買屋的民眾，恐怕要失望了。根據調查，去年的鬼月房價平均每坪64萬，只比全年均價低1.43%，比前年差距大幅縮小，代表鬼月殺價效果越來越不明顯。

郎美囹：「整體房市下修大概已經10%左右了，所以說7、8月的話，下跌空間可能也不會超過太多，應該也是在5%以內。」

6月車商還打出型男拚買氣，有的7月推買車送家電，不過到了鬼月促銷明顯縮減。8月優惠活動包括限定車款送6萬精品，有的60萬零利率或市值3萬配件。今年鬼月不管房市還是車市，似乎都比往年來得不景氣。