記者許宏超、邱子玲／台北報導
今年台北市公告地價一口氣調高3成，不只影響住家的地價稅，連不少BOT案獲利都慘遭吞噬，包括市政府捷運站的統一夢時代，地租跟著漲超過3成，讓董事長羅智先相當不解。而明年將完工的南山廣場地租漲幅高達36%，可讓背後老闆潤泰總裁尹衍樑挨了個悶棍。
▲南山廣場地租漲幅高達36%，成本提升吃掉原本獲利。
位在台北101對面的南山廣場已經蓋到一半，但政府調漲公告地價，可讓背後老闆潤泰總裁尹衍樑挨了個悶棍。
三立新聞記者邱子玲：「南山人壽廣場要拚明年完工，不過政府卻一口氣調整公告地價3成，租金從2.36億變成3.2億，漲幅達36%，成本提高了也吃掉原本獲利。」
經營成本一旦提高恐怕會讓回收年限往後延遲，未來大樓租金要訂多少損益才能兩平，也將成為經營團隊最頭痛問題。無獨有偶，標下台北市政府地上權，打造統一時代百貨的董事長羅智先，對公告地價漲幅也大吃一驚。去年只要繳交1.2億地租，今年變成1.6億，漲了超過3成，讓今年上半年百貨獲利降6600萬，較去年同期少了4300萬。
不動產估價師張義權：「原本預計每年調1%租金，你現在一下子給我調30幾百分比，超出我的預測，我原來預估的財務計畫就全部被打亂了，那賺錢也變賠錢。」為了土地正義，台北市政府大幅調整公告地價，這一上漲不只影響住家地價稅，連地上權大咖經營者也因為獲利直接被高地租吞噬大喊吃不消。（整理：實習編輯黃于荃）
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