北市擬調整房屋稅　新豪宅稅金將比舊豪宅低

記者許宏超、邱子玲／台北報導

台北15年內總價8千萬以上的舊豪宅要留意了，北市府調整最新房屋稅方向，一旦拍板定案恐怕會變成「降新漲舊」，也就是新豪宅稅金會比現在還少，但像帝寶的舊豪宅未來稅賦可能會比現在多數十萬甚至一倍不等，如果繳稅變沉重，轉手買賣機會將會變高。

台北市知名豪宅帝寶外觀氣派、地點好，吸引不少名人入住，包括藝人小S、頂新魏家都是住戶。不過如果依照最新的房屋稅調整後，恐怕以後要繳的稅金將變更重。住展雜誌企研室經理何世昌：「舊豪宅因為適用新的標準單價，舊豪宅它的漲稅效益就會比較明顯。」

▲房屋稅擬在明年調漲。

算一算帝寶房屋稅加地價稅，一年要繳40到60萬不等，未來新制調高標準單價2.6倍，恐怕將再增加數十萬稅金。因為主要針對屋齡15年內總價超過8千萬中古豪宅影響最大，有3千多戶稅金將會提高。另外北市府還調整新屋稅緩漲，前兩年打七折，以此類堆，取消調高路段率的附加稅，等於能降低新豪宅房屋稅，但卻漲了舊豪宅稅負，就怕未來轉手意願變高，形成龐大賣壓。

▲房屋稅新制內容。

住展雜誌企研室經理何世昌：「未來會不會有拋售性的賣壓，基本上從目前看來的機率不是很高，因為你現在丟出來賣也沒人接。」房屋稅調整不如外界預期，專家認為，還是無法替豪宅市場解套。新版本會不會通過，明年1月審議，答案才會揭曉。（整理：實習編輯呂雪峰）

▲專家認為無益於市場。