記者俞戎航、許智雄、陳儀潔／台北報導
頭條聚焦就要來看到豪宅出現高價成交案。今年8月，大安區內的指標豪宅以每坪145.9萬元成交，創下社區新高成交紀錄。業者解讀，這明顯是法人節稅手法，因為房地合一稅即將上路，所以屋主左手賣右手，把房子拉高價格轉賣給自己公司，之後以市價賠錢售出，這樣一來就能省稅。
▲大安區內指標豪宅「仁愛敦南」出現社區中的新高成交價。
三立新聞記者陳儀潔：「房市一片低迷下，大安區指標豪宅仁愛敦南這一棟，今年8月，竟然出現社區中的新高成交價。」
高價交易出現，根據最新實價揭露，8樓一戶每坪單價來到145.9萬，比起今年3月和7月的130多萬還要高出大約一成，10多萬元。
▲比起今年3月和7月，8月的單價成交價竟高出約1成。
住商企劃研究室主任徐佳馨：「因為房地合一的關鍵在於你的獲利多少，所以有一些持有人在移轉的時候會思考把成本部分墊高，所以如果成本相對比較高，獲利就會比較少，當然在財產所得上面，課的稅負就會比較輕。」
專家解讀房地產進入房地合一實價課稅，為了節稅出現手法。屋主左手賣右手，將房子拉高價格轉賣給自己公司，之後以市價賠錢售出，省掉獲利要繳的房地合一稅。
住商企劃研究室主任徐佳馨：「對於一些高階的持有者來說，其實在移轉過程裡面大概都有諮詢過會計師的意見，可能還是要求教專業人士，可能在操作上來說會比較不容易遇到補稅狀態。」
▲專家表示還是要求教專業人士，以避免日後補稅的情形發生。
業者提醒，新高價交易暗藏玄機，實施房地合一政策卻是上有政策下有對策，抑制炒房的效果還很難說。（整理：實習編輯林奇樺）
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