房市奄奄一息　彭淮南鬆口：不打房已軟著陸

記者王承偉、邱子玲／台北報導

這波不動產稅制改革，包括地價稅上漲到房屋稅新制，重創房市，以前台北市一年推案量有3500億，現在只剩下700億，建商蓋好房卻不敢申請使用執照，房市奄奄一息，央行總裁彭淮南也鬆口不打房，信心喊話房市不會泡沫化。

大片落地窗，採光格外好，代銷業者帶客看屋，努力拚業績，不過房市不景氣，加上房屋重稅，雪上加霜，過去兩三個月就能完銷建案，如今得拖到一年，還得加把勁，平均銷售率從45%掉到剩27%，讓業者撐得好辛苦。

代銷業者簡志敏：「以我入行十幾年時間，我看在金融風暴其實也沒有遇到這樣的狀況。」

地價稅大幅調整加上房屋新制，重擊房市，過去台北市一年新屋推案量，平均都有3500億，如今只剩下700億，看屋人數更是萎縮70%。根據代銷公會調查，這兩年預售屋房價恐怕會再下跌超過1成，中古屋也有7%跌幅。

代銷公會理事長直言這是20多年第一次感到恐慌，不動產開發公會理事長也爆料，建商蓋好房子卻不敢領使照，房市慘況也讓央行總裁彭淮南鬆口透露不再打房。

央行總裁彭淮南：「房子好好的為什麼要打？沒有打，中央銀行只是維持金融市場的穩定。」

彭淮南也說房市沒有泡沫化，回穩時會慢慢軟著陸，雖然政府承諾不打房，但稅制沒改，房市的失速列車恐怕將繼續開下去。