記者許智雄、陳儀潔/台北報導
房地產市場又出現神秘大戶,不久前興富發的松江一號院,有買家以13億元狂掃7戶,現在傳出遠雄建設也有掃房大戶,準備25億額度物色大坪數物件。
去年10月盛大開幕,結合購物中心、商辦大樓,也是遠雄今年第三季的指標推案U TOWN,據傳有神秘大戶一口氣就下訂6戶。
▲遠雄去年10月開幕的U TOWN,結合購物中心、商辦大樓,同時也是指標推案。
遠雄發言人楊舜欽:「未來大家會看到,從1.2.3季經過盤整之後,不管是大戶也好,或者是這些自然人也好,剛性需求也好,會發現其實房地產回頭來講還是好的投資項目。」
▲遠雄發言人認為,房地產經過前3季的盤整過後,又將成為投資者較佳的投資項目。
建商評估,貸款限制放寬,房地產景氣利空出盡,外傳委託遠雄購屋的超級大戶包括台、港買家,準備25億元銀彈,瞄準住宅、商辦等大坪數物件伺機進場。
住商企劃研究室主任徐佳馨:「為什麼會在年底的時間點,可能會有一些比較大的購置動作。當然一般來說,如果是公司法人,比較有可能是因為入帳的需求,如果在作帳部分的話,有些法人會習慣在年前去做資產購置,美化帳面。」
▲專家表示,年底的置產將可以美化財報。
專家分析,大宗購置不但有低於市價1到2成的優惠價格,在會計年度結算前過戶還可以認列房貸支出,美化財報,甚至用於抵押貸款。
▲松江1號院不久前也傳出神秘掃房大戶以13億收購7戶豪宅。
興富發建設的松江1號院,不久前也傳出神秘掃房大戶出動,以13億收購7戶豪宅,買氣變活潑,替房市寒冬中注入暖流。(整理:實習編輯林奇樺)