台北住宅平均屋齡達30年　超越台南成最貴「古都」

生活中心／綜合報導

六都住宅「老化」問題嚴重，平均屋齡皆超過20年，尤其是台北市更是高達32.28年，不僅成為全台住宅老化最嚴重的城市，更超過都更屋齡的30年限制，顯現都更的速度趕不及住宅的老化速度。

▲圖／資料照

據內政部不動產資訊平台發布2016年第三季六都房屋稅籍住宅類數量統計，全國稅籍住宅平均屋齡約28.9年，相較2011年第1季老化了4.03年。其中台北市老化速度居六都之首，平均住宅屋齡約32.28年，5年半以來平均屋齡老化4.57年，成為超過台南市的新「古都」。

六都住宅屋齡第二高的台南市平均屋齡同樣高達30.61年，其他依序為高雄市、新北市、台中市、桃園市，其中桃園市平均住宅屋齡為23.9年，老化3.5年為屋齡最為年輕的都市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增住宅數量居六都之末，住宅老化速度是六都之冠，「老人住老宅」將成為嚴峻社會問題，若不能透過都更扭轉都會區老化問題，台北市將成為國內房價最貴的「古都」。他也指出，都更是當前政府希望能夠推動的項目，除了安全考量以外，還可以拉動經濟成長，因此也希望透過制度面的改良，順利推動都更。（整理：實習編輯辛軍霖）