違建還能借到2億　劉政池有「不能說的秘密」？

三立新聞／綜合報導

劉政池真的有通天本領嗎？除了接連向農銀詐貸，居然連「七七行館」違建都能貸款，以一般業者放貸作業評估，違建根本不具擔保品價值，也就是根本借不到錢，而且一般銀行都會到現場會勘鑑價，不只沒看出違建，居然還貸出2億元，同行說實在有違常理。

氣派大門被拆掉後，七七行館只剩下黑色施工布幔稍微遮擋。去年底拆除的違建，水泥露出的鋼筋已明顯生銹，一度風光的七七行館如今成了一片廢墟。

除了竊佔國土，去年12月陽管處拆除七七行館，也赫然發現劉政池蓋的就是違建，不只申請磚造變更成鋼筋水泥、樑柱位置改變外加挑高，還多蓋了第3層八角樓，還拿大違建成功貸款，專作放貸的業者都覺得匪夷所思。

資深地政士朱永達表示：「（違建貸款）一般是比較困難啦，可能擔保品的價值低，可能其他考量是不是有加分效果，那是就個案的看法，沒辦法用通案來看。」

業者直言，保護區內的不動產，申貸價值通常低於一般不動產行情，更別說是大違建。依放款作業流程來看，要對貸款人跟擔保品進行徵信、鑑價，從還款能力等綜合條件來審核分析，不符資格就駁回，準貸才進行後續簽約對保、撥貸。審核過程之嚴謹，如果說放貸方不知道擔保品是違建，還借出2億，實在有違常理。

資深地政士朱永達表示：「以不動產狀況來看的話，基本上都有一些行政機關可以去查對，基本上銀行不會不知道（違建），銀行如果以土地貸款，一定會做現場履勘嘛。」

在專業評估根本借不到錢的大違建，劉政池卻一口氣借到2億，且故技重施借錢不還，縣長胞弟本事果然不一樣。