市場賣壓增加！明年將湧大量交屋潮　房價恐跌1成

記者許宏超、邱子玲／台北報導

頭條焦點，今年房市不少人認為都是「苦」！展望明年，房價依舊有機會繼續下修，幅度在5%到10%，而且還會出現大量交屋朝，增加市場賣壓，但專家預測，成交量有機會逐步回升。

板橋重劃區隨處可見下殺四字頭的建案，今年房市慘淡，不只蛋白區慘跌，連蛋黃區也難倖免，房仲建商哀鴻遍野。根據調查有超過六成民眾，還是看跌明年第一季房市，到底房市何時能到谷底？

永慶房屋業務總經理葉凌棋表示：「明年部分應該從第一季開始應該就有機會，在成交量上，比去年2016年的同時期微幅的回升。」

原來就是因為明年會出現大量交屋潮，全台有11.7萬戶，其他新北以2.7萬戶最多，桃園2萬戶、台中1.6萬戶緊追在後。

市場賣壓增加，房價有機會再下修5%到10%，但有調查顯示，明年願意降價1成內的屋主增加一倍，可望提高買氣。不過有近9成民眾認為，地價稅一次漲三成不合理，期待減輕自用型房屋稅，畢竟稅負太高，也可能讓包租公漲房租。

永慶房屋業管部協理林泰隆說：「地價稅漲幅的過程當中，屋主他成本是增加，那這會轉嫁到消費者上面。」

看來明年房市雖然渾沌，但至少專家們都認為有機會谷底回升，建商讓利也會是明年房市止跌的重要關鍵。