獨家／搶當停車位包租公！小資族投資新標的

記者江濬禓、方品文／台中報導

 

台北1個停車位就要價580萬，價位高的嚇人，不少人買不起所以只能用租的。台中就有建設公司看準停車位的商機，把舊社區荒廢的商場買下，打造出1整層「產權獨立」的停車位，價格從60至130萬不等。標榜投資報酬率高達4%，但房仲業者覺得台中佔地廣，需求不像台北大，投資停車位不如投資套房來的賺錢。

 

 

6千多坪的停車場一共有568個車位，最便宜的位置只要60萬，四周還有監視器24小時監控，連出入口也和社區大樓獨立開來，業者標榜這是會賺錢的停車位。業者蘇清池：「1個平面車位的租金是2千5百元，1年就有3萬元的租金收益。我們平均賣1個停車位差不多在60萬至70萬中間的話，那我們的租金就會達到4%、5%。」

 

 

這是台中市南區的一個舊社區，B1原本是商場，因為荒廢沒落，有建設公司看準商機，買下一整層樓申請變更成停車場。有獨立的產權，就連社區外的人也可以買，業者大打投資牌。看看銀行定存，1年利息不過1.3萬；停車位1年租金的投資報酬率就有4%；但若是要賺錢，買個小套房的投資報酬率更是上看5%。

 

 

 

房仲業者魏先生：「依照中部人的個性，我們會喜歡去買個套房來收租，1間大概100多萬的套房。可能屋齡在10幾年、20年左右，如果說地點買的對的情況之下，它的增值效益是會比買車位來得大。」

 

 

台北一個停車位要價580萬，但房仲業者分析，台中佔地廣、需求也不像台北大，再加上使用習慣，所以在台中投資停車位賺錢不容易，不過相較於管理一個出租套房，停車位就簡單多了。但專家也提醒想投資的人，要買停車位前一定要確定產權有沒有獨立，否則不能對外販售，千萬別花錢當冤大頭！（整理：實習編輯廖庭妤）