獨家／投資頂樓公寓　大學工友變身台北包租婆

記者林欣、花振森／台北報導

房價高到很多人都買不起，不過有人白手起家，短短25年就買下七間台北市中心的房子，買房達人林小姐光是每個月的租金保守估計就有20萬，他表示自己不買名牌，用腳踏車代步，選的物件就是距離捷運站步行5分鐘的公寓，進行頂樓加蓋，而且很堅持三面採光，說這樣才能保值。

大學工友林小姐：「這是我第七棟房子。」

陽台上種小花，老舊公寓頂樓加蓋重新改裝，屋內還有小吧檯，看上去就很有氣氛，房價這麼高，很多人不吃不喝20年也買不起，但這位林小姐短短25年買下台北市七間房子。

走鄉村風的溫馨小套房深受單身女性青睞，六坪租金1萬1；另一間也很優雅的小套房，一個月也有1萬1入袋；三坪的就租7500元，一個月租金收益保守估計就有20萬。

林小姐：「我不會一昧搶電梯的房子，因為公寓的房子零公設，沒有管理費。對於我來講，就是小資族的斤斤計較。」

除了只挑公寓下手進行頂樓加蓋，林小姐中意三面採光，距離捷運站步行5分鐘的房子。別以為林小姐是富二代，買房達人的真實身分是大學工友，月薪四萬，丈夫曾是水電技術人員，月薪5萬。但夫妻倆在中正區擁有六間房，大安區還有一間房，身價快要上億。

林小姐：「初期我的利率絕對是貴的，超出於一般，大概3點多。現在拿到1.67%，所以是比一般人更優惠。」

30年前用跟會的方式賺到第一桶金，以獨到眼光變身成黃金地段包租婆，成為高房價的受益者。