獨家／精華區「陽光屋」三折賣　三年一坪漲45萬

記者林建宏、范欣餘／台北報導

台灣房價貴，很多人苦哈哈，但你相信嗎？你有機會用5折、甚至是3折價買到黃金地段的房子，最近這一類「陽光屋」非常夯，因為位在地下樓層，價格比較便宜，但採光充足，所以增值潛力相當大，就拿敦化南路上一間「陽光屋」來說，短短3年，每坪開價大漲45萬。

打開門，黑暗中透出光線，小小一間，位於地下三樓，三年內，每坪大漲45萬，它是不折不扣「陽光屋」。

「因為我們現在是陰天，如果它白天的話，這自然的光線非常清楚，（都灑下來）對。」不動產業者林建廷說

位在地下室、又有充足「自然光」，是「陽光屋」必備條件，優勢在於相較區域行情，成交價更便宜，就拿這間小套房來說，權狀16坪，開價1328萬，相當一坪83萬，享有「敦南」燙金門牌，同棟大樓每坪成交價，少說百萬起跳。

「它是明星學區，仁愛國小、仁愛國中這個學區，那同樣很多家長想要幫小孩，幫助他取得這樣的門票。」父母買來掛學籍，更多SOHO族投資當成工作室。

比一比，大安區行情每坪120萬，陽光屋對折起跳，士林區陽光屋每坪18到22萬，只有區域行情1/3，北投區陽光屋，開價是行情2/3。

「畢竟是屬於地下室的產品，想要買這樣的產品，就要先有一種心理準備，自備款可能要準備比較充足。」位在地下室，買陽光屋，銀行最多貸款3成，未來轉手，看屋客也比較「侷限」。

加上地下樓層溼氣重，不是人人受得了，保養更費工，即使市場看漲，是否划算，買屋還得多想想。