記者林書賢、林育鋒、吳凱中／台北報導
老牌建商長虹（5534）今天（25日）舉行股東會，但面臨選舉年，不利房市，董座李文造也直說，下半年價穩量縮，而學者看更空，強調交易量持續萎縮，而價格也會鬆動。
「（房）價還是穩，只是跌價不太可能，那量縮。」長虹董事長李文造坦言房市不樂觀，不過對自家業績很有信心，最老牌的上市建設公司，長虹（5534）股東會上通過今年發放7元股利。只是碰到選舉年，也讓李文造小小抱怨。
「政府不要去干涉，也就是說，該買房子的人就去買，不該買就不要買，有需要就去買，變成把房地產當成一般商品，你要問我的，我的答覆就是，選後房地產將走向自由化。」
目前國內建商有多家捲入弊案，而長虹（5534）是少數沒掃到颱風尾的公司，跟李文造低調的個性多少有關係，只是長虹今年押寶林口、三重、北投，但下半年政府啟動打房政策，讓學者看空房市。
台經院副研究員劉佩真分析：「我們可以看到目前資金，其實還是有逐步從房市撤出的狀況，那麼民眾也是特別擔憂未來在利率升息的影響，我們預期在下半年，房市整個量能持續萎縮，而在價格部份，會逐步的鬆動。」
而央行理監事會議也即將在25日登場，升不升息，總裁彭淮南會不會出重拳區域打房，也成為觀察焦點。
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