大街旁金店面空置　業者更青睞東區巷弄「網拍一條街」

記者許宏超、李孟珊／台北報導

受到陸客減少和網購興起影響，台北市東區近1年來的店面空置率增加，租金也下滑，不過在敦化南路一段161巷，卻因為巷弄租金較便宜，吸引網拍業者群聚開店，意外打造出網拍一條街。

出租、出租、還是出租。

▲台北市東區近1年來的店面空置率增加。

三立新聞記者李孟珊：「位在忠孝東路四段和敦化南路交叉口的金店面，照理來說應該是相當搶手，不過我們卻可以看到，像這樣的百坪店面仍然是待租中。」

▲轉角金店面仍待租中。

三立新聞記者李孟珊：「往後走3個巷子來到161巷，我們可以發現這邊有非常多的網拍齊聚在這，與大街旁的待出租形成強烈對比。」

▲161巷有非常多的網拍齊聚。

敦化南路一段161巷，一眼望去，街道上的店面幾乎都是知名網拍，像是小三美日、STARMIMI，又或者是Queen Shop，還有鄰近的OB嚴選，儼然形成一條網拍街，和大街旁金店面的待租布簾空置現象形成強烈的對比。

▲網拍街和金店面的待租空置形成強烈對比。

民眾：「因為這邊衣服還滿多元的，然後跟百貨公司來講，價格的方面也比較彈性，買東西的話就特定的幾家而已。」

價格便宜、選擇多元的網拍實體店，自然而然受到消費者的青睞，但以忠孝東路上的店面租金來看，行情在2萬元左右，若以20坪店面來說，每個月就要40萬元。不過只要往裡面移一點，巷弄內的店面，一坪租金頂多1萬元，也就是說同樣大小的店面，每月租金就少了一半以上，也難怪網拍業者都齊聚在巷弄間。

▲忠孝東路上的店面租金行情2萬元左右，但巷弄內一坪租金頂多1萬元。

房仲業者黃獻寬：「現在目前只有161巷那邊才會有零星的小店面可以租，所以你看到實價登錄上面，有的幾乎都是小坪數，都是因為大店面被切成很多小店面去出租，所以說以現在網拍只是要做展示、試穿、取貨，不需要那麼大的店面。」

161巷網拍街店家數量還在增長，反應到租金上也相對提升，從近1年來看，實價資料東區巷店租金前5名，161巷就以1萬零51元和8879元包辦前兩名，群聚效應也吸引不少特色咖啡店和運動潮牌進駐，租金維持一定水準，可說是在東區商圈中一枝獨秀。