名人加持？豆導東區豪宅不跌反漲　尹衍樑松濤苑最抗跌

記者許智雄、邱子玲／台北報導

這1、2年房市不好，豪宅市場也是一片倒，藝人鈕承澤在去年花1億多以正常價格買下東區商圈新建案，沒想到過沒幾個月有人出更高價格買在同一層樓跟他當鄰居，名人效應往往也會對房價有加持作用，而全台北最抗跌的就是尹衍樑的松濤苑。

藝人鈕承澤這幾年轉型成為導演推出了不少大片，因為喜愛藝文，就連買的房子外觀也得夠藝術才行，去年7月花1.29億買下豪宅。

▲鈕承澤在去年買下東區商圈豪宅。

三立新聞記者邱子玲：「鄰近高架橋旁邊的這棟豪宅交通非常便利，再加上他在東區的商圈內所以生活機能好，也成了豆導的首選目標。」

▲鈕承澤買下東區豪宅後，沒多久有人以更高價格買在同一層樓。

因為地段是精華中的精華，讓他甘願在房市不景氣時以正常價格入手，以每坪148萬買下22樓戶，隔幾個月後有人以150萬價格也買在同一層樓，似乎有名人加持之下，讓這棟豪宅房價不跌反漲。不過最抗跌的就屬潤泰總裁尹衍樑蓋的松濤苑，位在植物園旁環境清幽，不管房市再差，因為釋出量少，價格都維持在單價270萬附近。

▲尹衍樑的松濤苑由於釋出量少，價格都維持在單價270萬左右。

台灣房屋發言人張旭嵐：「他的戶數比較少的，所以以尹衍樑他的財力來說他可以慢慢賣，而且惜售的姿態，所以他價格上讓步空間並不會太大。」

但跌最兇的就屬松江一號院，去年底媚登峰董座一口氣買進13戶，每坪105萬足足便宜了75折，以量制價；連郭董住的信義區豪宅平均跌幅也有16%，房市進入空頭修正，有的看似在打底，有的卻乏人問津，可說是豪宅兩樣情。（整理：實習編輯林奇樺）

▲松江一號院每坪105萬，與過去相比打了75折。