獨／南機場國宅若都更　房仲：一坪從50萬漲到65萬

記者李品誼、姜毅宏／台北報導

南機場國宅，清晨的一場大火也燒出已經拖了好幾年的都更問題。其實原本北市府要在這公辦都更，但外傳卡在1樓的店面跟這裡的包租公、包租婆，不過房仲業者說，因為這裡未來會有捷運、也鄰近學校跟植物園，如果都更，一坪將從50萬漲到65萬。

▲南機場國宅火警後，住戶清理住家環境。

家當被燒得焦黑一片，住戶踩在上頭摸黑清理，南機場國宅的一場火燒出難解的都更問題。

住戶：「沒有辦法，有的要修，有的不修這沒有辦法，有的不同意。我同意修，修起來住起來比較舒服。」

▲南機場國宅都更卡關，有傳言是與1樓的店面持有者條件談不攏。

都更一喊十幾年，始終只聞樓梯響，有一說是2樓以上住戶贊成都更，問題就卡1樓的店面。小小坪數一個月租金上看8萬元，一旦都更，沒得做生意，當然也沒得收店租，也有人說是跟這裡的包租公、包租婆條件談不攏。

住戶：「有錢的你房子都租人家，他自己搬走，像本來這裡8坪，我們這是2樓，外面有一個陽台多一點點，多一點點來講就10坪來講，你跟他這樣換來換去，換不到1、2坪對不對，剩下的你就要跟他買，對啊，所以就談不攏。」

▲若成功進行都更，南機場國宅每坪將上看65萬。

500多位住戶只要有一個反對就動彈不得，卡關中的南機場國宅除了發生火災的二期，還有旁邊的三期跟鄰近忠義國小的一期，都是市府都更的目標，目前每坪50萬，都更後，一坪能漲到60到65萬。

房仲業者鄭千萬：「屬於中正區，然後後面又有個忠義國小，那忠義國小未來就是捷運站，那再往南海路那邊過去就是植物園，其實如果以都更起來的話，它是加分的。」

走過半世紀，老舊的南機場國宅浮現層層問題，公辦都更做或不做，考驗北市府的協調能力。

▲老舊的南機場國宅能否順利都更，仍有待考驗。