房價首下跌！帝寶3月成交每坪266萬元　成交價跌32萬

記者林松斌、丁心雅

 

豪宅不再是房價保證了嗎？最新一個實價登錄資料顯示，豪宅帝寶最近有一戶成交，不過這次用貸款總價回推之後，每坪單價大約266萬，和去年底的298.2萬元相比，差了32萬元，豪宅指標帝寶首次出現房價下跌。

 

 

這次的買家是英屬維京群島商宏福國際，負責人張聰淵，貸款2.2億元買下，回推單價每坪約266萬元，成交樓層位在12樓，總坪數160.86坪還有三個車位；和去年底台商王任生砸12億買下2戶，每坪單價高達298.2萬元來算，差了將近32萬元。

 

 

 

住商企劃研究室主任徐佳馨指出：「一般來說豪宅的產品會因為它的樓層座向和裝潢，會有價格上的落差，今天這個案子它是比298萬的樓層來得低一些些，當然可能也有座向和裝潢上面的落差。」帝寶過去13年，房價翻漲將近三倍，這回首次出現價格下跌！

 

 

不只帝寶，另一個豪宅指標信義之星，從2011年開始揭露的4戶成交資訊，從182萬元小幅攀升到193萬元，漲幅也只有6%。難道是政府打房真的奏效了嗎？內政佈最新數據，今年一月到三月，8000萬元以上的豪宅成交數量逐月遞減，到了3月份只有1戶，豪宅市場的觀望氣氛，越來越濃厚。（整理：實習編輯高靜瑤）