14年首見！豪宅一哥帝寶價跌　每坪便宜30萬

記者賴興俊、范欣餘／台北報導

講到豪宅很多人會想到「帝寶」，但一向被視為豪宅指標的帝寶，成交價意外下跌！最近賣出的一戶每坪大約266萬元，比起去年少了30萬，這是不是代表豪宅市場就此退燒呢？房地產專家說那可未必，因為另外一個指標建案『松濤苑』，最新開價突破每坪300萬！

台北市仁愛路上的帝寶，向來被視為豪宅指標，連續兩輛賓士車想進門，都先過保全這一關。三立新聞記者實際來到帝寶前，可以看到仁愛帝寶的中央，特別設計成鳳梨造型，象徵財運旺旺來。

▼鳳梨造型象徵「財運旺旺來」！

不過今年三月有住戶賣房子，每坪的成交單價首度出現下跌，這個賣出物件位於12樓，總計160.86坪，外帶三個車位，買家貸款2.2億元；房仲推估，每坪單價大約220～266萬元。

對照歷年交易行情，打從2008年推案上市，每坪80萬，帝寶一路飆漲，去年底還創下每坪298萬的新紀錄；但最新成交價意外下滑，專家分析，可能受樓層和方位影響。

房地產專家徐佳馨：「如果說未來有一些連續的價格往下修正的話，那就證明了是趨勢的底定，但如果它只是短時間個案的呈現的話，那可能在這個所謂『價格大幅下修』的趨勢上，就沒有這麼明確。」

而1坪降30萬的物件買家，就是宏福集團董事長張聰淵，他在越南的鞋廠，今年5月兩次傳出員工中毒事件，如今低價承接帝寶，再次引發關注。

而房產專家表示，近期豪宅就屬「松濤苑」最受矚目，標榜和植物園當鄰居，潤泰集團董事長尹衍樑更是包下頂樓，總價高達8.75億元。房地產專家徐佳馨：「如果以總價市場來說的話，應該是中正區的『松濤苑』最高。」北市豪宅推陳出新，就算帝寶跌價，也不見市場退燒。