每坪跌破200萬！法拍害慘帝寶行情　投資客劉媽媽也想賣

記者卓煥鈞、李孟珊／台北報導

房地產市場吹冷風，超級豪宅也被波及，台北市指標豪宅「帝寶」日前傳出法拍價格每坪不到200萬元，傳出連投資客劉媽媽都想出脫手中的帝寶。

寬敞明亮的客廳裝潢典雅，眼前還有一大片落地窗，絕美的景色映入眼簾，這就是豪宅帝寶的內部畫面，單價一度來到「300俱樂部」，不過日前法拍價卻連一坪200萬都不到，行情差到連知名投資客劉媽媽都想出脫。

最近在房屋交易網上這戶總面積近165坪、開價近4億的帝寶，和劉媽媽其中一戶條件相符。曾經也是住戶的名媛李晨頤，一年多前出脫帝寶豪宅，卻依舊看好它的指標地位。

前帝寶住戶李晨頤：「在台北市有這麼大的地、這麼大的室內花園還是蠻少的」、「我覺得帝寶以後的行情還是會反彈的。」

也算是帝寶名人的劉媽媽，在5年前以法拍取得一戶5樓帝寶，當時單價約196萬元，現在扣除車位後每坪開價接近289萬元，挑戰不小。

房仲發言人張旭嵐認為：「市場上面其實對於帝寶現在的行情，平均都會是看在230到240之間，是比較合乎行情的，所以在劉媽媽過去取得成本這樣透明的情況之下，她想要賣高其實是有困難的。」

也是帝寶住戶的前味全董事長的魏應充，傳出即將入獄服刑，帝寶被喻為是犯罪率最高的社區，記錄再添一筆。