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掀搶買熱潮!北市法拍屋「破盤價」 65折價湧現多人搶標

記者許智雄、邱子玲、楊成霆、陳儀潔/台北報導

今年法拍屋最熱話題除了豪宅帝寶外,也出現不少「破盤價」法拍屋,像是北市內湖區的中央公園,6樓一戶出現3字頭低價,和新店電梯大樓的均價差不多,吸引20多人搶標,掀起搶買熱潮。

北市法拍屋"破盤價"! 65折價湧現多人搶標

▲台北市內湖「中央公園」法拍屋以破盤價法拍。

三立新聞記者邱子玲:「今年似乎出現不少破盤價的法拍屋,像在內湖瑞光路上這棟大樓,6樓戶最後是以三拍3字頭成交。」

中央公園社區,屋主因為繳不出貸款被迫法拍房屋,三拍價格夠低,曾經最多有百人來看屋,吸引20多人搶標。

住商企研室主任徐佳馨:「投資客在價格的敏感度上面比較高,他們也比較願意做斷頭的犧牲,當然在法拍市場上面來說,是比較容易撿到這樣的標的。」

北市法拍屋"破盤價"! 65折價湧現多人搶標

▲中央公園法拍屋以每坪37.8萬拍出,等於打了65折。

一拍2400萬流標,到三拍之後,底價降到1543萬,最後以1883萬拍出,以坪數47坪來算,扣車位換算每坪單價只有37.8萬,和附近行情60到75萬相比大約打了65折,幾乎跟新北市新店電梯大樓均價不相上下,比汐止新建案還便宜。

住商企研室主任徐佳馨:「現階段利率是比較低的狀態,所以如果說是要期待價格大幅下修,透過法拍成交的部分,可能我們觀察,難度稍微高一些些。」

北市法拍屋"破盤價"! 65折價湧現多人搶標

▲台北市不少法拍屋都掀起了搶買熱潮。

雖然是個案,但相對市場便宜的價格讓法拍屋掀起搶買熱潮,今年北市熱門法拍物件還有北投百齡庭園以及萬華區桂林路公寓,在3拍時都有10人以上搶標,成為房市寒冬中的小亮點。(整理:實習編輯林奇樺)

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