房貸利息或房租支出列報　國稅局教你

時值報稅季，目前有租房但也在繳房貸的民眾，可選擇列舉扣除房租支出或房貸利息支出，但哪個划算？國稅局提醒，房貸利息支出需減除儲蓄收入，不一定比列舉房租支出划算。

▲圖／資料照

國稅局表示，自用住宅購屋借款利息支出的扣除，每一申報戶以1屋為限，並就當年實際支付的購屋借款利息支出，減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額，申報扣除，每年扣除金額不得超過新台幣30萬元。另房屋租金支出，每一申報戶每年扣除數額的上限是12萬元。

此外，國稅局表示，同一課稅年度有自用住宅購屋借款利息支出，與承租房屋的租金支出者，申報綜所稅列舉扣除時只能擇一適用，不得同時申報列舉扣除。且由於列報購屋借款利息支出，需先減除儲蓄投資收入，因此必須試算，才知道列舉哪一個扣除額項目比較划算。

官員舉例，某納稅義務人105年度有實際支付的自用住宅購屋借款利息31萬元、儲蓄投資特別扣除額21萬元及房屋租金支出12萬元。今年辦理綜所稅結算申報時，採列舉扣除額若選擇列報自用住宅購屋借款利息支出，則僅可列報10萬元（31萬元-21萬元），反而比房租支出的12萬元少，因此該民眾應選擇以房屋租金支出列報扣除，較為有利。

國稅局提醒納稅義務人注意，於辦理綜所稅結算申報時，如欲申報購屋借款利息或房屋租金支出的列舉扣除額，應注意符合所得稅法相關規定，方可扣除。