淹水捷運站週邊房價　「行天宮站」年漲最多

北台灣暴雨傳出部分捷運站附近淹水。房仲統計發現，北市小巨蛋、行天宮或是關渡、淡水一帶捷運站中，行天宮站週邊年漲9.8%最多，士林站下修6.9%最多，小巨蛋站均價最高，但年減2%。

▲示意圖／翻攝自google map

2日的豪雨又急又猛，包括淡水和小巨蛋周邊都傳出淹水災情，影響上班族通勤和居民生活，對於洽公的商務客而言，在淹水情況下，外勤工作幾乎停擺。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，小巨蛋站在台北市南京東路4段，附近有許多金融機構和辦公大樓，也不乏商務飯店；台北小巨蛋為中心周邊一公里的房價，今年均價約每坪72.2萬元，較去年同期的73.7萬元小跌2%，為這次淹水的最貴路段。

張旭嵐指出，行天宮附近則因為華爾道夫三期交屋潮，拉高了今年的均價到每坪69.6萬元，較去年同期的63.4萬元上漲9.8%；士林站小跌6.9%，主要是去年的高價套房「小貴馥」有多筆交易，拉抬去年均價62.4萬元，今年的高價交易不多，因此均價下跌至58.1萬元。

她說，台北市和新北市的淹水區是否會影響當地房價，由於這幾處區域並非大雨過後經常淹水地區，加上雨勢漸小，淹水快速消退，除了低窪地排水不良，影響較嚴重外，對一般住宅的行情影響並不大。