建商「囤屋稅」調降至1.5%　台北市：1年後會檢討

台北市議會通過房屋稅徵收自治條例修正案，建商「囤房稅」調降至1.5%，財政局長陳志銘今（6）日說，建商應設法出清餘屋，1年後檢討稅率和合理銷售期，且專案列管近4000戶新成屋。

▲北市議會通過房屋稅徵收自治條例修正案。（圖／資料照）

台北市議會臨時會昨天通過「台北市房屋稅徵收自治條例」修正案，其中引發外界討論的是起造人所興建待出售的住家用房屋，應適用何種稅率和合理銷售期。

財政局表示，市府原本提案主張稅率2%，後來同意採用財政部函示的1.5%稅率及1年銷售期，經府會協商，維持法規委員會3年銷售期版本，但有部分議員和市府看法一致，認為3年銷售期過長。

財政局長陳志銘說，為避免外界認為3年銷售期會無限期延伸，決定在1年後檢討適用稅率及合理銷售期。

他強調，議會通過1.5%稅率，已減輕起造人持有成本，希望可反映降低房屋售價，且建商應設法出清餘屋，若認為可暫時撐住房屋售價，北市府會立即提送新適用稅率及合理銷售期的修正版本讓議會審議。

陳志銘說，從民國103年7月1日至今年6月30日止，北市累計有1萬1754戶新成屋需課稅，其中出售有6486戶，目前未出售的有5268戶，包含此次修法後受益的3945戶。

他表示，此次議會通過修正案是要解決未出售的3945戶新成屋，已決定專案列管，並透過建案及實價登錄掌握新成屋銷售狀況，若1年後仍未售出，會檢討稅率和銷售期。

陳志銘說，房市目前已走到降價風潮，且台北已連續2個月成交量達2000件，房市看似逐漸回穩，建商應利用調降1.5%稅率期間，積極降價並出售餘屋。