記者丁士芬、吳奎炎/台北報導
央行打房再出招,傳出下個禮拜四(26日)召開的第二季理監事會議,要把管制區域再擴大,讓新北市的五股、泰山也納入,因為這裡預售屋多,從2005年來房價已經漲了一倍,房仲認為,央行的動作,可能會讓當地出現紅單拋售潮,降低炒作風氣。
又是扛棒、又是旗幟,央行打房再出手,這次要擴大範圍,在五股一帶,整排都是預售屋,將成為央行打房的下一波目標。
挑上五股、泰山,因為這裡全都是預售屋,也是比較晚開始起漲的地區,目前新屋房價已經比2005年漲了一倍以上,央行「針對性審慎措施」雖然無法立即緊縮到投資客的銀彈,但有可能觸發當地紅單拋售潮,讓炒作風氣收斂。
因為投資客可能2年後交屋時,無法順利取得銀行貸款,所以會急著把手中紅單出脫,甚至降價求售,有賺就好。
房仲張旭嵐:「預售屋的紅單交易,確實讓很多有心人士有操作的空間,也因為近期五股的洲子洋,還有泰山十八甲這些地方,近期看到比較多的紅單交易,也讓大家擔心會不會成為下一個交易熱區。」
目前央行房市管制區域,包括台北市以及新北市的板橋、三重、新莊、中永和、林口、三峽等13個區域,如今再加上五股,泰山,房仲業者認為,確實會讓蛋白區房價開始鬆動。
房仲張旭嵐:「蛋白區甚至蛋殼區,雖然說交易也下降,價格也呈現停滯上漲情況,甚至出現下跌的狀況。」
目前不少地區成交量已經開始下滑,開價也已經下跌一成,畢竟現在是打房鋒頭,但精華地區何時能看到成效,才是民眾最期待的。