獨家／金門搶錢術！買房換「菸酒牌」　年爽賺12萬　

記者葉棋凱、林詳澤、范欣餘／台北-金門報導

喜歡金門高梁嗎？現在有機會以「批發價」購買，前提是得申請一張「菸酒牌」，小小一張入籍金門才能申請，但享有不少特殊福利，現爆出菸酒商搶租，一年租金高達6萬，不過用租的不聰明，現在還有人為了菸酒牌，乾脆在金門買房子，出租菸酒牌外，兼賺套房租金，一年入袋12萬。房仲說，這幾年金門房價因此被炒的半天高，原價640萬的房子，現在要2000萬才買得到。

老闆細心整理滿架高粱，藍色瓶身「金醇真釀」，還有這瓶大高酒，全是金門限定，想買得靠「菸酒牌」，這牌看起來不起眼，但一卡在手福利多，買金酒享有「批發價」，過年三節還能配發「特別酒」，設籍金門年滿20歲才能申請，不少酒商捧著現金來租。

特產店老闆說：「往年（租金）最高是5萬到6萬。」一年租金高達6萬！有人甘願買房來換！房仲業者說：「金門比較特別的是，它每個套房都有一個門牌，那每個門牌都能申請一個菸酒牌，那套房的租金一個月大概是5000塊錢。」

金門有一個很獨特的叫做「獨棟套房」，買了憑門牌申請酒牌，然後房子可以出租給打工的人，多划算算給你聽：酒牌出租先賺6萬，房子出租每月再賺5000，加一加一年入袋12萬。

不過也因此連帶當地房價水漲船高，就拿這處社區來說，歐式建築享有前後庭院，一棟3層權狀50坪，每坪成交價從9.2萬飆到25萬，短短5年翻漲將近3倍！

當地居民說：我的房子買640萬，現在（成交）是2000萬，這邊是民國98年的案子，那邊是100年的案子。」

房市熱，建商搶著在金門蓋房，但縣府統計，金門入籍多達12萬人，實際居民不到一半，台灣打房，投資客熱錢往外流，下一站金門漲勢洶洶。