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地上權住宅像不婚情人 專家:不在乎天長地久

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好房News記者曾威智/綜合報導
 
地上權住宅入手門檻低,售價往往只有一般住宅的6至7成,但因為只有房屋使用權,沒有土地所有權,加上還得承擔每年地租越繳越貴的風險,讓不少人望之卻步。但專家認為,其實購買地上權住宅就像找個「不婚情人」一樣,只要你能接受「不在乎天長地久,只在乎曾經擁有」的資產特性,或許地上權住宅就是你的菜了。
 
情人 理財 成家 購屋買房(大刊頭)
紅色子房認為,地上權住宅的資產特性就如同「不婚情人」一樣。(好房資料中心)
 
房產專家紅色子房在《商業周刊》提到,如果把一般住宅比喻成「結婚配偶」的話,那地上權住宅就有如「不婚情人」。他指出,一般住宅會因為好地段而增值,就像和名門世家結婚一樣,對方的資產也有機會成為你的收入;但地上權住宅由於不擁有土地,所以長期增值機會低,就像和情人交往,因為沒有要論及婚嫁,就算對方家世再顯赫也與你無關。
 
紅色子房另外舉例,和配偶結婚需要花大錢舉辦婚禮,但地上權住宅售價比一般住宅便宜6至7成,就像情人間交往,少了花錢的婚禮,只需要一聲「我們同居吧!」就能在一起了。同時地上權住宅也沒有2年內奢侈稅問題,這個月買、下個月賣,就像面對情人一樣,分手的成本比離婚還低。紅色子房最後表示,地上租賃權到期歸還給建商,有如不婚情人,最後還是屬於他人的配偶。
 

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