急於脫手！昔熱區南港經貿園　驚傳屋主認賠1200萬賣屋

記者張哲儒、李孟珊／台北報導

有捷運又有高鐵，台北市南港曾經是建商推案熱區，如今房市吹寒風，南港也成了重災區，實價登錄顯示，有的投資客認賠千萬忍痛賣出南港經貿園區豪宅，還有藝人利菁買在附近的豪宅也被套牢，房仲業者表示，隨著房價持續下修，接下來屋主急售的現象，只會愈來愈多。

▲擁有捷運樞紐的南港，卻傳出屋主賠千萬賣屋。

記者：「在記者背後的是中信金大樓，近幾年南港經貿園區有非常多的金融業和科技業進駐，不過以住宅大樓來說仍然敵不過這一波的房價修市，整體下跌幅大約有3%左右。」

雖然政府大力推動以南港為中心的東區門戶計畫，近幾年來也許多大廠進駐，依舊是房市重災區。

房仲業者張旭嵐：「如果像這些比較大坪數的豪宅等級，他們要出售的時候，難免面臨價格要下修，才能迎合到目前整體的一個市場狀況。」

▲大同璽苑社區住戶以3900賣出。

房市下修，投資客也撐不住了，像是在三重路的紐約花園7樓住戶在2012年以4790萬元取得，今年6月降價1成，認賠400多萬元出售；京石隱也有住戶低價殺出二樓一戶賠了約7%左右，近300萬元價格，最慘的則是大同璽苑社區4樓戶取得總價為5134萬元，出脫價則3900萬元，等於大賠超過1200萬元。

房仲業者張旭嵐：「（住戶）本身因為財務的問題，他急售才會做那麼大的讓步，那這個當然例子並不常見，絕大部分的屋主還是希望至少是不要賠。」

▲房市吹冷風，房價恐續下修。

南港經貿園區緊鄰南港軟體園區一大片住宅用地也套了不少名人，像主持人利菁當初看好單價上看120萬，不願認賠殺出，只能用時間等待房市落底。