之前淡海的推案都是主打造鎮，附近有超市有商場甚至還有「影城」，吸引蠻多首購族的目光，但是現在有消息傳出威秀可能不來了，這對淡海的房價到底有沒有影響？
專家認為威秀影城不來了，可以顯見到淡海新市鎮的入住率恐怕太低，影城需要夠多的人口才能支撐他的生意，並且也不會帶來太多的就業率，因此威秀影城來不來對房價影響不大，亮燈率太低才是最大的隱憂，況且這也不是淡海的第一個跳票案例，之前也曾打出誠品要進駐，利多也是遲遲沒有下文。
除了威秀影城不來的消息衝擊外，其實專家認為，淡海的根本問題在於交通，政府計畫要吸引30萬人入住淡海，不過現在人都還沒來，假日已經天天塞車，未來這麼多人住，塞車狀況恐怕更為驚人，雖然政府想出許多方法來改善，例如輕軌捷運的實行，不過看在房產專家的眼裡，輕軌只不過是觀光遊憩的性質，不但車速慢，更難解決龐大人口的需求，而且淡海地處偏僻，進入市區上班需要很多時間，才是難以吸引首購或小資族的根本原因。（整理：實習編輯涂哲綱）
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