租屋黑市　綠委：政府應以法令約束房東

記者李英婷／台北報導

新北市中和區一棟公寓出租套房22日發生火警，釀9死2傷，也燒出租屋市場的危險現象。立法院院會今（24）原定要三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》，但依議程安排，前5項討論事項需要時間進行表決，暫延至28日（二）院會處理，因此排序第6案的《租賃條例》依序遞延。不過，民進黨立委江永昌、吳玉琴上午已召開記者會，提前預告租賃專法將三讀。對於租屋市場，房東與承租人的關係長期處於不對等，江說，政府應以相關法令政策約束房東，這是政府責任。吳則呼籲政府再加把勁，希望政府能看到租屋市場真正弱勢群體。

▲租屋市場的受害者多為社會底層群體。（圖／李英婷攝）

「台灣的租屋市場是黑市！」崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，政府漠視租屋市場，長期縱容地下化、很多屋主都是沒報稅或逃漏稅。再者，政府對基本的租屋安全與品質從不過問，僅仰賴建築法規，且落實形同虛設。呂還說，危險租屋的受害者多為社會底層，包括學生、年輕上班族及弱勢家庭，但也是政府住宅政策最直接被犧牲的群體。巢運發言人彭揚凱也表示，立法過程中曾強烈建議要加強對居住品質、安全管制條文，但政府還是認為租賃是市場雙方行為，不需過度介入，在租屋市場上的真實狀況就是弱勢租客根本沒議價能力。

▲立委吳玉琴（左二）、崔媽媽基金會執行長呂秉怡（左一）呼籲政府加強把管。（圖／李英婷攝）

為此，租賃專法的三讀，是一個出租人與承租人關係的新里程碑，目前完成協商，已經獲得朝野共同簽字同意，因此最快28日即可三讀通過。江永昌說，政府應以相關法令政策，約束房東要提供房客安全、有保障的居住環境，這是房東該盡的義務；付不起租金的經濟弱勢族群，政府要以社會住宅、租金補貼等方式照顧，這是政府責任。吳玉琴則希望未來遇租屋糾紛時能有專線提供協助，由政府加強把關。