不安居難樂業！她25歲成功置產　但卻看不到太陽…

記者李鴻典／台北報導

因為從小租屋留下可怕印象，讀書時期在外租屋常常搬家，不但遇過漏水屋，還租過到處都是蟲蟻的房子，也遇過惡房東扣押金，覺得沒有自己的家很辛苦，因此從18歲就開始就打工存錢，立志買屋。

▲上班族面臨低薪資、高房價的夾殺，更凸顯出「不安居、難樂業」的辛酸窘境。（圖／資料照）

對於貝兒來說，同時做兩份工作是常態，為了存錢一天最多接4個案子，清晨5點太陽還沒出來就出門工作，半夜12點才回家，一整天都看不到太陽。六日也從不休假，朋友去玩到處打卡吃美食，她都在工作。每逢聖誕、跨年、除夕，大家狂歡團聚的日子，她也從不休息，反而忙著接案主持、表演，看準假期開工可以賺取2-3倍的薪水，選擇放棄假期，存錢購屋。

25歲就存到第一桶金200萬，當作房屋頭期款，如願買下20多坪的房子。目前房子轉租補貼房貸，自己同時教課、接案兼職，最多月賺10萬元，希望在第一間房子貸款付完之後，能再買房投資。

根據調查，像是貝兒這樣拚房子的上班族，買房目的是為了「自住需求/結婚/安頓父母」(82.4%)、「投資理財」(23.5%)及「保值/存錢」(20.6%)。而為了一圓成家夢，有意購屋者以「省吃儉用存頭期款」、「減少娛樂支出」及「跳槽拉高薪資」為努力的方向。

1111人力銀行副總經理李大華表示，從主計總處調查顯示，2016年住宅自有率為85.4%，是2010年以來次高，顯見國人傾向自有住宅的觀念仍濃厚，不少上班族視「買房」為成家之根基，以滿足自住需求為首要考量。

但根據內政部最新公布的今年(106年)第2季國人「房價所得比」，全國平均房價所得比創下15年來的新高紀錄，達到9.46倍，房貸負擔率也高達38.9%，上班族要不吃不喝9年才能買得起房，而台北市的房價所得比更是驚人，高達15.64倍，時間拉長至15年。說明上班族為了一圓成家夢，除了精省開銷外，不乏以跳槽加薪方式拚買房。

調查指出，名下有房子的上班族，有6成5比例需仰賴「貸款」才有能力購屋，其中有6成的人仍處於繳款壓力中，房貸支出占總收入的31.8%。又從交叉分析顯示，年收入所得分布在「71-75萬」的上班族，房貸支出占比最高，達到55.0%，意即半數以上的月收入需用來繳付房貸，肩上負擔並不輕鬆。觀察上班族購屋第一桶金－頭期款的主要兩大來源，則是來自「存款」(61.8%)及「家人金援」(47.1%)。

李大華表示，根據主計總處薪資平臺的資料顯示，106年9月的每人每月實質經常性薪資為37,849元，與96年的38,166元相較，足足倒退10年，換言之，上班族的薪資所得即使有增加，但在扣除物價漲幅後，手中可用的錢反而短少了，如同「被減薪」！觀察年收入所得分布在「71-75萬」的族群，換算每月薪資已突破5萬元，相對較有餘裕拿出半數來支付房貸。

李大華指出，且從財政部公布的「財稅大數據探討台灣近年薪資樣貌」研究報告顯示，台灣有高達129萬人的薪資僅落在2.2-2.3萬元，低薪族占了總數的25.2%。上班族面臨低薪資、高房價的夾殺，更凸顯出「不安居、難樂業」的辛酸窘境。

為了解上班族的買房、租屋壓力，1111人力銀行設計「上班族住居壓力」調查，針對會員進行網路問卷調查，調查時間2017年11月9日到11月23日，總計回收有效樣本2,784份，信心水準在95%下，正負誤差為1.86。