房市不景氣！國宅價格大跌　信義區4字頭就可入手

記者林松斌、邱子玲／台北報導

房市不好，不只整體房價下跌，國宅價格跌更多！在大台北地區已經出現單價三四字頭的國宅，其中北投文化社區跌最多，信義區也有跌幅超過4%，只剩下四字頭，不過地段規劃不同，國宅漲跌表現也會不一樣，讓很多人趁機切入。

▲信義區永吉國宅生活機能好。

信義區永吉國宅，白天早上時候有傳統市場，生活機能好但房市不好，今年房價比去年跌了4.2%。永吉國宅周邊不只有市場還有捷運，位在市中心，雖然屋齡超過三十年，但去年房價每坪還是有快50萬，今年掉到47.5萬，以市區大型國宅來說，跌幅相當高。

住商企研室主任徐佳馨表示：「因為它的量體相對比較大，所以其實在釋出的，量體來說的話，就會有比較多的成交，那當然市場呈現一個下修狀態的話，它的一個價格反映會比較明顯。」

市區四字頭國宅還有中山區力行新城，今年竟然小漲2.7%，平均價格每坪40萬出頭，另外中正區國盛國宅，從五字頭掉到49.9萬。

四字頭就能住進台北市區，如果想更便宜，市郊區國宅也出現三字頭。北投文化社區，從單價38萬跌到34.9萬，跌幅達8.2%。南港國宅也從4字頭掉到3字頭，士林忠誠國宅跌幅有5.4%。

▲▼市郊區國宅也出現三字頭。

徐佳馨說，「這些物件可能當初取得者，它的價格相對來說也比較低，所以其實在這種狀況之下，那當然如果市場不好的時候，就容易出現一些比較低的數字。」

國宅屋齡高，如果屋況不好議價空間也比較大。三、四字頭就能進駐大台北地區，不過每間國宅樓層高低、公設比、停車條件在房市不景氣中，更會影響到價格漲跌。