聲寶攜手松下強攻銀髮宅！專家：法規、稅率都是難題

記者林育鋒、吳凱中／新北報導

 

電子代工大廠、廣達董事長林百里曾經說過，如果事業可以重來，會選擇做房地產。而現在家電廠聲寶，顯然聽進去了，要將旗下土城廠，重新規劃成銀髮宅，只是專家認為，科技人想搞房地產，法規、稅率都是難題。

 

 

專門組裝液晶電視的聲寶土城廠，工人忙進忙出，從牆上的痕跡，可以看出這裡已經超過30年的歷史。不過電子廠聲寶要靠土城廠近4千坪超大的面積，跨入房地產，當作銀髮宅第一戰！但房地產專家Sway指出：「科技人如果要認真搞房地產，他必須對所有房地產的法規，所有的課稅範圍，來做認真的了解，否則工業區變更為住宅區、變更為商業區是非常困難。」

 

 

 

土城廠位在工業區，周遭建築不是工廠就是商業大樓，生活便利性大打折扣。聲寶規劃200戶，要建三棟綠色建築，銀髮宅只有一棟，且只租不售，到底有沒有市場？房地產專家Sway表示：「你只能走頂級的，才會有維持下去的空間，如果你走比較廉價（安養院）或是因為削減成本，我覺得會有些隱憂。」

 

 

 

日本女星松隆子代言房地產廣告，而建商正是赫赫有名的日商PanaHome，是電子大廠松下的子公司，以綠建築以及生態工法聞名業界，銀髮宅正是強項之一，也讓聲寶選擇結盟，共同推出銀髮宅，要用PanaHome幫自家房地產背書。