六都房價下修　台北市仍得15年不吃喝才買得起

生活中心／綜合報導

根據內政部營建署最新發布的2017年度Q3房價負擔能力指標統計結果，房價所得比是9.22倍，也就是說，民眾得要9.22年不吃不喝才可能買得起房子，但已經比上一季小幅減少0.24倍；其中台北市還是最高，15.12倍，但也比上一季減少0.52倍、比2016年減少0.34倍；另外想住新北市要大約12年半不吃不喝，卻也比上一季減少0.22倍、比2016年減少0.23倍。

▲六都房價所得比都比上季減少，但買房壓力還是很大。

整體來說，六都的房價所得比都有比上季小幅減少，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則預估由於房價止跌，央行可能會小幅升息，今年的房價所得比可望持平。雙北市越往市中心外圍房價逐步走低，新北市的五股、三峽等地區，甚至比桃園市的桃園區、中壢區等這些蛋黃區還便宜，可多留意。

台灣灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，政府的建設和資源多半集中在六都，尤其以台北為最，精華地區的生活、商業機能佳，工作機會多，交通便利的情況下，就算近兩年房價下修，總價還是高，加上台灣薪資成長緩慢，若堅持要在台北購屋，對多數小資族而言還是個很遙遠的距離。

另外值得注意的是，北台灣的基隆市出現在合理負擔等級，陳炳辰分析，基隆房價長期偏低，但事實上基隆與雙北市交通機能完整連結，安樂區距離台北市信義區只須20分鐘車程，而且基隆房價也起漲，安樂區新案推升區域購屋總價帶來到7～800萬元，過去大多不到500萬元，北台灣民眾在北北桃之外，不妨把眼光轉向輕負擔的基隆市。