名下豪宅淪二度法拍 范可欽弄「10年租約」阻法拍

社會中心/綜合報導

知名廣告製作人范可欽因投資失利,導致名下板橋豪宅遭法拍,底價億元起跳,無人投標最終以流標收場。這次二度落入法拍市場,拍賣價格6364萬元,相較去年低了不少,但范可欽以4萬價格將豪宅出租避開法拍,且租約長達10年,法拍業者表示,租約是查封後才有,不適用「買賣不破租賃」,也不能抗拒法院查封。

▲知名廣告製作人范可欽。(圖/資料照)

據《自由時報》報導,范可欽位於新板特區「東方明珠」豪宅,坪數約114坪,其中包含2個車位,扣掉車位坪數以價格推估,每坪底價約62.78萬元。據法拍筆錄資料顯示,范可欽豪宅在2016年7月遭查封,2017年3月執行拍賣但流標,2017年12月經債權人舉報此豪宅已出租,且租期長達10年之久。

這次范可欽出招,以出租躲避法拍,據法拍業者表示,若租約起始時間在查封之前,則適用民法「買賣不破租賃」原則,租客可繼續承租居住,若租約起始時間在查封後,則不適此規定。此外,該原則也不適用不定期租約及5年以上未經法院公證長期租約。

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