景氣差豪宅跌！台灣房屋智庫：大同璽苑預售早　反站穩行情

財經中心／台北報導

過去不少投資客看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，當時2013到2014年正是房市高點，預售價格普遍都不低。如今交屋後遇上房市轉向，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，才會選擇降價賣，尤其是「日升月恆」，之前傳出住戶與建商爭議，賠售戶多。

▲台北市南港「大同璽苑」外觀（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋智庫統計去年至今南港百坪豪宅，共有32筆交易，其中「名豐時藝」就占了十筆，是南港大坪數社區銷售量第一，平均單價77.6萬；其次為無雙，占了八筆。而前身為「無雙」的「日升月恆」，繼去年六月17樓戶賠售3708萬後，今年一月14樓交易，以7350萬售出，相較買價8650萬，該戶賠了1300萬。

不過在眾多豪宅賠錢出場的情況下，「大同璽苑」在今年房價似乎趨於穩定。今年一月「大同璽苑」5樓戶小賺654萬，去年11月7樓戶甚至賺了1437萬出場，堪稱南港豪宅幸運兒。

張旭嵐表示，主要因為他比「日升月恆」和「名豐時藝」的預售時間更早，部分取得價格基期低。依照目前市場情況，今年已站穩七字頭行情，仍比當年的單價略高，因此在這波跌價行情中，免於一劫。