林三淡揮別鬼城之名？淡水店面賣出破億新高價

記者劉雅文、胡克強／新北報導

新北市林口、三峽、淡水，因為空屋多、房子難賣，被網友戲稱鬼城，但現在似乎不再淒涼！有投資人看準區域發展，捧著重金來投資，像淡水的中山北路上就有店面以破紀錄1億1277萬成交，創下淡水新市鎮新高價。

三立記者：「過去網友常說林三淡鬼城，林口、三峽、淡水，空屋多、房子難賣，不過現在在淡水出現了億元店面成交。」

大大的招租布條晾在上頭，淡水新市鎮的中山北路上，今年新完工的社區出現破記錄的最高價店面，總坪數大約164坪，成交總價為1億1277萬元。

附近業者：「這邊的路段不錯啊，（房子）都賣蠻快的欸，這邊都算蠻快的。」

根據實價登錄，這店面在今年4月賣出，包括1、2樓還有4個車位，目前開出月租金25萬元，依照成交總價計算，店面租金報酬率大約有2.66%。

房仲業者張瀞勻：「行政中心也是在這個商圈，所以它目前點燈率是最高的，入住率也是最高的部分，所以它其實這個店面來講的話，它之後可以做為像是出租給銀行，或者是一些連鎖業者做使用。」

另一邊林口也開始熱絡起來，總計有13筆的上億店面成交，最高的是3億5488萬在去年順利成交，最新一筆則是約300坪的店面，以1億6400萬轉手，而且都集中在中山路上。

房仲業者譚淑妃：「林口要有這麼大坪數的店面其實也很少，未來他們那個店面是可以做大型的連鎖店或是醫美診所、銀行都很方便，而現在這一年多來大部分都是以自住客為主。」

儘管陸續有上億店面成功賣出去，但周圍還是有相當比例的空屋閒置，三井Outlet帶動林口商圈成形，力甩林三淡魔咒。