財經中心／綜合報導
現在什麼漲，薪水卻沒漲，加上房價偏高，有很多新蓋好的建物空房率越來越高，為了拯救買氣，近來新北市淡水區淡海新市鎮直接喊出「1字頭」即可入手，引發民眾熱議。對此，房市專家Sway表示，淡海新市鎮雖然主打輕軌、海邊、影城商場3項利多，但其實這些利多對房價幫助有限。
▲房市買氣冷。（資料照／記者林敬旻攝）
針對淡海新市鎮主打的3項利多「輕軌、海邊旁、影城商場」，Sway在臉書表示，輕軌站與站距離不遠，加上速度不快，搭公車可能更加機動些。至於海邊旁這項利多，Sway則說，有海景的會被後來蓋的房子擋住，且面海西曬電費很恐怖、海風鹽害很恐怖、冬天更是寒冷。
▲Sway分析淡海新市鎮。（圖／翻攝自Sway房市觀測站臉書）
影城商場部分，Sway分析，住附近的人並不會每天想看電影，而電影院本來也無法引發房價保值，夜市都會因網購而解散，何況電影院。
Sway也提到，足夠規模的購物中心，只有在荒地變黃金的初期，有一點效果。Sway最後表示，「目前此區附近的一堆社區都有一堆房屋在賣，前途很明顯的。」
5 顆 
10 顆 
15 顆 
20 顆