昔明日之星…新莊副都心冷冷清清　學區宅認賠500萬出場

財經中心／綜合報導

新北市新莊副都心因機場捷運、環狀線通行，變成新北市的房市明日之星，價格狂飆，單坪約4、50萬，不過去年3月通車至今，該區卻冷冷清清，房價也直直落，單坪腰斬至3字頭，周邊學區宅甚至有人慘虧逾500萬元出場。

▲新莊副都心入住率偏低。（圖／資料照）

根據實價登錄顯示，新北市新莊頭前國中旁、昌德街一戶近百坪電梯住宅，99年底以總價3610萬元、每坪單價約43.5萬元成交，結果今年5月以3070萬元認賠賣出，慘虧500多萬元，單坪價格只剩30多萬元。根據《中國時報》報導，新莊副都心多個學區，也都出現賠錢出售的紀錄，甚至有屋主持有不到一年，就趕快認虧37萬元出場。

報導提到，《好房網》引述房仲業者說法表示，副都心過去受到機場捷運、環狀線通行等利多影響，房價短期內狂漲，但通車後生活機能卻無法跟上，導致入住率偏低，現在就連學區宅價格也下降。