包租代管房東優惠稅率　新北減稅最少

記者蔡佩蓉／台北報導

六都針對興建社會住宅及包租代管的房屋稅地價稅減免，目前桃園市、台中市、台南市及高雄市，已經完成制定地價稅及房屋稅賦稅優惠自治條例，惟台北市與新北市的自治條例草案仍在議會審議。其中，新北市針對包租代管優惠減稅內容，為六都減免最少，恐怕讓參與房東抗拒。

▲新北市板橋府中社會住宅日前公開招租。（圖／新北市城鄉局提供）

目前台北市在直接興建社會住宅的地價稅及房屋稅，皆採免徵，包租代管的地價稅與房屋稅，比照「自用住宅」稅率；相較之下，新北市府送議會審查的「新北市興辦社會住宅及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，包租代管僅減徵30％，房屋稅率為1.68％、地價稅率為7‰，遠高於房屋稅自用住宅稅率1.2％及地價稅自住用地的2‰。

新北市針對包租代管的優惠減稅，為六都之中最少，內政部表示，這對於已配合計畫參加包租代管的房東，恐因差別比較造成解約潮或是租約到期不參加後續計畫；對於未參加的房東，將不利說服參加，或是將稅賦轉嫁予房客，造成租金負擔加重。