跟「一代妖姬」崔苔菁爭7樓花園平台　高院判管委會敗訴

記者潘千詩／台北報導

【 9/18 15:09 發稿 ｜ 21:01 更新】

淡出演藝圈多年的「一代妖姬」崔苔菁，34年前購入位於台北市大安區的「芙蓉大廈」8、9樓樓中樓房，沒想到卻被大樓管委會指控，占用7樓平台作為花園，提起訴訟要求返還。高等法院認為，大廈出售之初，即與承購戶約定平台由8、9樓住戶專用，今（18）日判管委會敗訴。可上訴。

管委會主張，崔苔菁自1984年購屋以來，占用大廈7樓屋頂平台，但7樓平台應屬大廈全體區分所有權人共有，訴請崔苔菁返還平台給芙蓉大廈全體區分所有權人。

▲崔苔菁。（圖／資料照片）

一審判管委會敗訴，案經上訴，二審認為，從早期承購戶、保全人員、房屋銷售員證詞可知，建商當初在契約書中，有與承購戶約定芙蓉大廈7樓頂平台，由8樓、9樓住戶專用，可認建商與承購戶間有分管協議存在，大廈住戶不得直接前往7樓平台，須通報警衛才可前往，崔苔菁自顧屋以來，平台一直歸由崔使用，有分管的事實。

二審也認為，之後購買大廈的住戶與建商間，都已知道該「分管協議」的存在，才購屋入住，其餘住戶應受「分管協議」約束，崔苔菁有權單獨使用7樓平台；即使管委會主張，真有分管契約存在，但已有超過2/3的區分所有權人同意終止，但終止分管契約須經全體區分所有權人同意，意即包含崔苔菁在內，管委會的主張沒有終止分管契約效力，因此駁回管委會請求，全案可上訴。

▲芙蓉大廈。（圖／翻攝自google map）