賣壓消化　住展：台北市房價已止跌

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市房價已經落底止穩？根據住展雜誌調查，台北市第3季新建案房價走高，來到每坪83.2萬元，較第2季上漲約0.85％，中止連2季下跌。住展雜誌企研室經理何世昌分析，今年以來北市成屋案價格持續下探，吸引買方出手，使成屋賣壓逐漸獲得消化與喘息的機會，讓成屋價格在第3季回升。

▲北市除豪宅案之外，許多建案可售量體不大。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

何世昌說，台北市第3季房價與市況息息相關，受到賣壓消化，加上預售案建案價格穩定，整體房價終於止跌反彈。根據該調查，北北基之中，台北市、基隆市房價第3季為反彈格局，新北市降價出清反拖累房價。

今年北台灣第3季房價，基隆市走勢最為強勁，第3季成交均價再走高至每坪20.5萬元，季漲幅近4.6％，主因是高價案持續釋出，把均價又推回2字頭，不過，調查也指出，基隆市況異常慘淡，買方出手意願薄弱，呈現「有價無量」的狀況。