新莊副都心靠「它」翻身房市最後一搏

記者蔡佩蓉／台北報導

新莊副都心房市大好期「漲過頭」，如今房價走回頭路，只能往下修正，且機場捷運興建時，沿線房市看漲，完工後卻受限票價貴、無轉乘優惠，衝擊剛性買盤。而環狀線將在12月底完工，似乎成為翻轉新莊副都心的最後一張王牌。

▲新莊副都心塭仔底濕地公園。（圖／資料照）

新莊副都心區內有機捷「新莊副都心站」，通車時正逢利多出盡，加上準備交屋的建案，多為大坪數產品，背離剛性需求趨勢，導致房價陷入修正。12月底捷運環狀線第一階段「大坪林站」到「新北產業園區站」即將完工通車，交通利多將再測試市場買氣。

目前區內主要成屋案包括「潤泰峰盛」、「冠德天御」、「遠雄國匯」、「遠雄國都」等。麗寶建設則擬推出中央路上的「麗寶好萊塢」，鄉林建設則繼前幾年推出的「鄉林靜安」、「鄉林淳風」、「鄉林淳青」，10月下旬將公開在新莊的第4個建案「鄉林淳真」。

據了解，該案主力坪數為31至66坪，基地在中港路、鄰近塭仔底濕地公園，規劃2至4房產品，開價約48萬至55萬元。大概是2011年新莊副都心區內第一批建案的開價，本次建商在此時推出預售案，頗有要測試是否區域房價打底，且規劃屬於2至3房，符合首購、換屋客群房型。