房價打底置產好時機　「馥華雲鼎」寫下新北豪門傳奇一頁

財經中心／綜合報導

近期台股持續下修，但利率仍維持低檔，優質的不動產物件，長線仍存在增值性。近2年房市吹起讓利風，醞釀許多指標豪宅「價格打底」，反倒成為出手的好時機，例如新北市板橋區頂級豪宅「馥華雲鼎」，近期有神秘大咖買家，看好絕版豪宅的增值性，逢低置產。

▲「馥華雲鼎」主打「大坪數」、「單層單戶」豪宅規格。（圖／馥華雲鼎提供）

「馥華雲鼎」近2年狂銷40餘戶、共銷40億元，打出的策略就是隨著房市趨勢開出合理價格，目前僅剩5席，每坪開價約65萬元。先前有買家3年前以每坪80萬元出價，建商都婉拒出售，去年則以每坪72萬元「順利入手置產」。

頂級豪宅因稀有性，更具備富人、名人群聚的價值，以台北市仁愛路「帝寶」來說，當年每坪80萬元入手，因獨特性、低轉手性，甚至連10月初帝寶法拍，都吸引宏盛少東進場以每坪250萬元護盤，讓整體社區仍坐穩「高價俱樂部」。

「馥華雲鼎」坪數為127、142、147坪3種房型，基地面積為893坪，為A、B兩棟雙塔住宅，樓高達29層，最特殊為大新板特區難見的「單層單戶」隱私性極高格局，且建材使用高檔精緻，更被視為飯店起家的馥華集團豪宅代表作。

該案公共設施具備高級氣派度，區內採用麗池卡登酒店所使用的香氛系統，另外選用Armani與Hermes作為公共空間家俱、家飾，斥資上看1億7千萬元，具備低調奢華的風格。目前入住的屋主，除了自住之外，也用來作為招待會所。

▲「馥華雲鼎」公共設施選用Armani與Hermes等高檔名牌家俱。（圖／馥華雲鼎提供）

該案專案經理莊智捷表示，2年前曾有一名豪宅客買了1戶，因房價修正又更便宜了，找了風水老師來看，當下又買了2戶，下手速度很快。「馥華雲鼎」屋齡近3年，也有傳產老闆入住後事業更上一層樓，甚至受商業報章媒體採訪，也顯示該社區具有收藏或自住的特殊風水價值。