台中建案傳3小時完銷　專家也醉了⋯

記者蔡佩蓉／台中報導

房市又出現快速完銷案？究竟是真還假？網路先前便傳出位於台中市北屯區的預售案「惠宇敦北」開案當天早上190戶3小時內就完銷，該案銷售人員稱，沒有紅單轉售，幾乎都是粉絲客戶介紹好友來買。不過，專家仍提醒，目前市況最好還是多比價求證。

▲台中有建案傳出快速完銷。（圖／翻攝自惠宇營建機構臉書粉絲頁）

即便政府已經推出實價登錄，但要求預售案簽訂契約30天內登錄的地政三法「實價登錄2.0」仍躺在立法院，因此預售屋賣得好壞、快慢，民眾幾乎很難曉得。台中市北屯區位於南興路與敦富九街口的「惠宇敦北」，搭上Costco好市多台中二店進駐北屯機廠G0站，締造開案即完銷的消息。

由於網路及媒體皆有擴散，記者實際致電給「惠宇敦北」銷售案場，惠宇建設協理鄭建民表示，「10月6日公開就進行選戶訂房，10月11日簽約率已達99％，建案全銷售給自住客，有限制不得紅單轉讓。」

他認為，建案地段、建商品牌，且每坪開價26至29萬元，是開案即完銷的要訣。據了解惠宇在北屯機廠周邊購置6筆土地，該案屬於首發案，以過往操盤方式「會是最低價」，也是吸引客戶目光重點。

不過，天時地利不動產總經理張欣民提醒，這種市況要締造一天完銷，也是蠻神奇的，很有可能是業者操作的熱潮，因為實際上銷售數據民眾不得而知，因此最好是到附近建案多比價，並觀察後續有沒有人轉售。